Immobilier neuf : Les garanties qui vous protègent

L’achat d’un logement est impliquant. C’est une lourde décision qui nécessite de faire les bons choix, car d’une part, l’investissement financier est important et d’autre part, ce logement devra vous ressembler et devenir votre petit nid douillet à votre image. Si vous faîtes le choix d’acheter dans l’immobilier neuf, sachez que vous bénéficierez de garanties qui assureront votre sérénité.

Créer Promotion, comme tout promoteur immobilier a l’obligation de souscrire une assurance de futur achèvement. Celle-ci garantit le remboursement des fonds que vous avez versé en cas de non-achèvement des travaux pour n’importe quelle raison. Mais rassurez-vous, nous n’avons jamais eu ce genre de déconvenue !

De plus, un logement neuf est protégé par trois garanties légales et une assurance. Créer Promotion, promoteur immobilier dans le Nord de la France, vous en dit plus sur ces garanties qui vous protègent.

Immobilier neuf : La garantie de parfait achèvement (GPA)

Cette garantie prend effet à partir du moment où le logement est fini. En effet, à compter de la date de livraison du logement neuf, vous avez un an pour signaler une anomalie de construction.

Bien évidemment, cette garantie ne s’étend pas aux dommages liés à l’usure normale de l’appartement, de la maison, ou de l’immeuble.

Comment ça fonctionne ? Si vous constatez une anomalie de construction, vous nous contactez par courrier postal ou par mail, puis nous prenons rendez-vous pour constater le désordre et enfin nous faisons intervenir le corps de métier concerné.

Lorsque cette garantie arrive à échéance, d’autres garanties prendront le relais.

La garantie biennale, ou de bon fonctionnement

La garantie biennale protège le propriétaire en cas de dysfonctionnement sur les équipements d’un bien immobilier. Cette garantie s’apparente à un service après-vente et dure deux ans. Elle concerne tous les équipements amovibles, c’est-à-dire tout ce que l’on peut démonter, enlever ou remplacer sans toucher à la structure, comme les fenêtres, les portes, les radiateurs, les interrupteurs, les prises électriques ou encore les robinets. Cette garantie impose également aux entreprises la réparation ou le remplacement de ces équipements s’ils sont signalés comme étant défectueux.

Immobilier neuf : La garantie décennale

Comme son nom l’indique, cette garantie dure dix ans. Elle couvre les désordres cachés et de type constructifs qui fragilisent le logement. Ici il s’agit de toutes les anomalies de construction que l’on ne peut pas voir à l’œil nu.

Par exemple, il se peut que, 6 ans après la remise des clés, le propriétaire remarque des fissures généralisées sur tout le bâtiment. La cause pourrait être des fondations défectueuses ou un terrain mouvant. Bien que cela n’arrive jamais, dans les cas les plus extrêmes, nous serions alors obligés de démolir et reconstruire le bâtiment. Rassurez-vous, ce cas de figure n’arrive jamais, car nous faisons faire des études de sols par des entreprises spécialisées avant tout projet de construction immobilière.

L’assurance dommages ouvrage

C’est une assurance qui a pour objet d’intervenir en préfinancement des dommages durant 10 ans, donc liée à la garantie décennale. Elle permet de procéder aux remboursements ou à l’exécution de toutes les réparations faisant l’objet de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.

Pour en savoir plus sur l’assurance de dommages ouvrage : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/Assurance-dommages-ouvrage

Soyez serein pour votre projet d’achat d’immobilier

Heureusement, toute ces garanties vous protègent et sont là pour vous rassurer. En réalité, rares sont les problèmes, surtout lorsque vous faites appel à un expert de l’immobilier neuf tel que Créer Promotion. Pour être serein lors de l’achat de votre logement neuf dans le Nord ou le Pas-de-Calais, faites confiance à nos équipes.