Acheter un appartement neuf : dernier étage ou pas ?

Lorsqu’on souhaite acheter un appartement, il est important de prendre en compte différents critères tels que l’emplacement, la taille, le prix, l’exposition, etc. Cependant, un critère peut être déterminant pour certains acheteurs : le choix de l’étage. Certains sont des inconditionnels des derniers étages, d’autres recherchent activement des appartement en rez-de-jardin. La question de l’étage taraude beaucoup d’acheteurs, alors voici quelques pistes pour décider à quel étage sera votre futur appartement.

Choisir l’étage de son appartement en programme neuf ou non

Les avantages d’un appartement au dernier étage

Les avantages d’acheter un appartement en dernier étage peuvent inclure :

• Une vue imprenable : les appartements situés en étage supérieur offrent une vue imprenable sur les alentours.
• Plus de luminosité : Les appartements au dernier étage d’un immeuble bénéficient souvent d’une meilleure exposition. En effet, étant situés en hauteur, ils sont moins exposés aux immeubles et aux arbres qui peuvent bloquer le soleil.
• Plus d’intimité : En étant plus haut, vous êtes plus loins de la rue et évitez ainsi les regards des piétons et des automobilistes qui passent près de l’immeuble.
• Moins de bruits : En effet, étant situé en haut de l’immeuble, il y a moins de bruit de la rue et de l’immeuble lui-même. De plus, il y a moins de risque de subir les nuisances sonores des voisins du dessus.

Les inconvénients d’un appartement au dernier étage

Les désavantages peuvent inclure :

• Des escaliers à monter : Le dernier étage est souvent accessible par des escaliers, ce qui peut être difficile pour les personnes à mobilité réduite ou pour les familles avec de jeunes enfants en poussette.
• Des risques d’incendie plus élevés
• La chaleur en été : Même dans le Nord de la France, en étant situé en hauteur, l’appartement est exposé plus longtemps au soleil et peut devenir très chaud, surtout s’il n’y a pas de climatisation

Les avantages d’un appartement au rez-de-chaussée

Les avantages d’acheter un appartement en rez-de-chaussée peuvent inclure

• Un accès facile : Moins d’escaliers à monter et pas d’ascenseur à prendre
• La possibilité d’avoir un jardin ou une terrasse.

Les inconvénients d’un appartement au rez-de-chaussée

Les désavantages peuvent inclure :

• Moins d’intimité : surtout si les fenêtres donnent directement sur la rue ou sur une cour commune
• Plus de bruit : Étant donné que l’appartement est situé au niveau du sol, il peut être plus exposé aux bruits de la rue, aux passants et aux voisins
• Moins de lumière naturelle : étant situé au niveau du sol, l’appartement peut être sombre et avoir besoin d’un éclairage artificiel, même pendant la journée

Il est important de considérer vos préférences personnelles et vos besoins lors de la décision d’acheter un appartement en dernier étage ou en rez-de-chaussée.

l’appartement en rez-de-jardin pour profiter de l’extérieur

Si l’appartement en rez-de-chaussée possède un jardin ou une terrasse, cela peut ajouter de nombreux avantages. Avoir un espace extérieur privé peut être agréable pour se détendre, manger dehors et organiser des activités en plein air. Cela peut également augmenter la valeur de l’appartement et le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels. Cependant, il est important de tenir compte de l’entretien nécessaire pour maintenir un jardin en bon état. Renseignez-vous auprès du promoteur ou de la copropriété : souvent le jardin est entretenu par une entreprise désignée.

L’appartement dernier étage : attention au vertige

Si vous aimez les jolies vues mais que vous avez le vertige, il peut-être préférable d’acheter un appartement en rez-de-chaussée plutôt qu’un appartement en dernier étage. Les appartements en rez-de-chaussée ont généralement moins de hauteur et donc moins de risque de vertige.

En outre, vous pourriez également opter pour un appartement avec des baies vitrées, des grandes fenêtres ou un balcon pour profiter de la vue tout en évitant les hauteurs. Il est important de considérer vos besoins et préférences personnelles lors de la décision d’acheter un appartement.

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Achat d’appartement neuf : considérez l’étanchéité

L’étanchéité est un facteur important à considérer lors de l’achat d’un appartement, qu’il soit en dernier étage ou en rez-de-chaussée. Les appartements en rez-de-chaussée peuvent être plus exposés à l’humidité et aux infiltrations d’eau, en particulier si le bâtiment n’est pas bien entretenu ou s’il est situé dans une zone où il y a des précipitations fréquentes. Il est donc important de vérifier que l’appartement en rez-de-chaussée que vous envisagez d’acheter est bien étanche et que les fenêtres, les murs extérieurs et le toit soient en bon état. Il est également important de vérifier si il y a des traces d’humidité ou d’infiltration d’eau dans l’appartement.

Notez que les appartements en dernier étage peuvent aussi avoir des problèmes d’étanchéité, en particulier si le toit n’est pas en bon état. Il est donc important de vérifier l’état général de l’appartement, y compris les fuites potentielles ou les signes d’humidité avant de prendre une décision d’achat. L’achat dans le neuf est donc rassurant.