Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : dispositif avantageux pour investisseurs et locataires

Qu’est-ce que le LLI ?

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif mis en place pour répondre aux besoins de logement des ménages aux revenus dits intermédiaires. Ces derniers, bien que ne remplissant pas les conditions pour accéder au parc social, trouvent souvent les loyers du marché privé trop élevés. Le LLI offre une solution en proposant des loyers plafonnés, généralement 10 à 15 % inférieurs à ceux du marché locatif traditionnel.

Les avantages pour les investisseurs

Investir dans un bien en LLI présente plusieurs atouts :

• TVA réduite à 10 % : Les investisseurs bénéficient d’une réduction de la TVA sur le prix d’achat du bien, ce qui représente une économie significative.
• Rendement attractif : Par exemple, un studio à Wattignies (retrouvez nos appartements neufs visitables au Furcy à Wattignies peut offrir un rendement net fiscal de 10,22 %, avec une économie fiscale totale de 4 820 € sur 6 ans.
• Sécurité locative : Les loyers modérés attirent une clientèle stable, réduisant ainsi le risque de vacance locative.

Les avantages pour les locataires

Pour les locataires, le LLI offre :

• Des loyers abordables : Les loyers sont plafonnés, permettant aux ménages aux revenus intermédiaires d’accéder à un logement de qualité.
• Des logements neufs : Les biens proposés sont récents, offrant des performances énergétiques optimales et un confort moderne.

Le LLI représente une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les locataires. Il permet de répondre à un besoin croissant de logements accessibles tout en offrant des avantages fiscaux et financiers attractifs.