Programme d’appartements neufs à Aulnoy-lez-Valenciennes
A Aulnoy-lez-Valenciennes, nous vous proposons un programme d’appartements neufs, AULNY’YOU situé près de l’université du Mont-Houy, au cœur de la zone Fromont et de ses commerces de proximité, c’est une ambiance dynamique qui règne sur le secteur.
Proche commerces
Proche université
Proche transports
Proche activités
Sur la vidéo, ci-dessous, vous trouverez le témoignage d’un habitant du bâtiment que nous avons livré en 2017, ce qui vous donnera un aperçu de l’ambiance :
La résidence AULNY’YOU
Ce programme immobilier neuf est à dimension humaine. En effet, le programme AULNY’YOU, c’est 20 appartements répartis sur 2 niveaux seulement. Ces deux niveaux sont desservis par un ascenseur, pour le confort de tous.
Il y a 8 appartements T2, et 12 studios.
AULNY’YOU : le confort
Les T2 font 43 m² environ et bénéficient d’un balcon exposé plein sud et un parking couvert et sécurisé complète cette offre.
Les studios sont atypiques par leur superficie. Ils font 32 m² avec kitchenette. Un parking privatif sécurisé est livré avec chaque studio. Ces studios représentent une opportunité pour les investisseurs qui souhaite les mettre en location sous le régime du LMNP. (Location Meublé Non Professionnel)
(Tous les détails sur www.lmnp-gouv.fr)
Chaque logement dispose d’une chaudière individuelle au gaz, de double vitrage performant et de volets. Les vitrages de belle dimension invitent la lumière naturelle chez vous.
Appartements T2 et Studios, ont une entrée avec placard, une salle d’eau avec douche extra-plate.
Le sol est habillé d’un revêtement façon béton ciré ou imitation parquet. Les murs de la douche sont faïencés de carreaux rectangulaires blancs, animés d’un liseré de mosaïque de couleur. Les murs sont peints en blanc, chaque pièce dispose d’un éclairage central et de nombreuses prises, dont des RJ45.
Les appartements sont par ailleurs aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
AULNY’YOU : un privilège
Acheter votre appartement neuf vous offre de nombreux avantages :
Les logements offrent tout le confort du neuf. Vous n’aurez donc aucuns travaux à prévoir dans votre budget et vous bénéficiez des garanties biennales et décennales.
Les nouvelles normes de réglementation thermique (RT2012) sont bien sûr au rendez-vous
Se déplacer
Le tramway vous emmène à Valenciennes en moins de 10 minutes et les accès autoroutiers sont à 3 minutes. De nombreuses entreprises de pointe dédiées aux transports ont d’ailleurs choisi de s’installer près de l’université.
Date de livraison
Vous pourrez prendre possession de ces appartements dès le mois de mai 2020. Nous vous proposons de visiter le chantier déjà bien avancé, sur rendez-vous.
Nous avons décidé la construction de ce nouveau bâtiment, car la demande était importante.
Tous les biens disponibles, T2 et studio
Appartements neufs dans la résidence AULNY'YOU, à Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord, 59)
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